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审批责任单位：　　北京市国土资源局土地出让处 　　审批项目依据： 　　1．《中华人民共和国土地管理法》（1998年8月29日国家主席令第8号）中第五十四条的规定；　　2．《中华人民共和国土地管理法实施条例》（1998年12月27日国务院令第256号）中第二十九条的规定；　　3．《关于印发<规范国有土地租赁若干意见>的通知》（1999年7月27日国土资源部文件，国土资发[1999]222号）。　　4．《中华人民共和国城市规划法》（1989年12月26日第七届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议通过）　　5．《北京市城市规划条例》（1992年7月24日北京市第九届人民代表大会常务委员会第三十五次会议通过）　　6．《关于办理国有土地使用权出让、转让、出租、抵押等有关问题的通知》（京国土房管局 2002年4月）　　审批收费标准及依据：　　本审批项目不收费　　审批时限： 　　18个工作日　　审批步骤： 　　一、受理　　条件：　　申请人需要提交如下材料：　　1．办理土地租赁手续的申请。内容包括；申请租赁的宗地的基本情况，即坐落、四至、面积规划用途；申请租赁宗地的权属状况；是否已取得计划、规划部门批准文件；是否已审定年租金标准或是否进行了地价评估；提出申请租赁的请求。（《关于办理国有土地使用权出让、转让、出租、抵押等有关问题的通知》第 条）　　2．计划部门立项批文，即项目建议书批复和可行性研究报告批复（复印件）。（《城市房地产管理法》第十一条、《北京市实施〈中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例〉办法》第八条）　　3．建设用地批准书或原用地单位的国有土地使用证、房屋所有权证（复印件），或国有土地权属来源证明文件（原件）（《土地管理法》第四十三条，《城市房地产管理法》第八条）。　　4．建设用地规划许可证及钉桩成果通知单（复印件）（《城市规划法》第三十一条）。　　5．若不按规划用地许可证确定的用地范围办理出让手续，则需要提供要求办理出让的土地的分摊说明。内容包括：建设规划许可证宗地总面积，建设用地面积，代征地面积，拟办理出让手续的建设用地面积及分摊原则。（《关于办理国有土地使用权出让、转让、出租、抵押等有关问题的通知》第 条）　　6．租赁合同附图一式五份，附图为钉桩图或审定设计方案通知书附图。若该项目用地已发国有土地使用证则可提交土地使用证附图，并标明出让土地的用地位置。（《关于办理国有土地使用权出让、转让、出租、抵押等有关问题的通知》第 条）