苏州合同律师

施工方逾期怎么索赔?

　　我与施工单位签订了一份建筑合同，合同约定施工方逾期完工，每天要支付违约金为总造价的3%，总造价是30万元，那么每天的违约金是9000元。结果施工方逾期完工10天，违约金90000元，现在我想起诉。请问建筑合同违约金怎么算?如果实际损失大于总造价，那我按实际损失要求赔偿可以吗?

　　《合同法》第一百一十四条规定“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。”所以你可以主张实际损失。