苏州合同律师

    新房开发商不提土地证明怎么办

　　前两天在大连旅顺顶了一套由华通夕阳红开发有限公司开发的第三组团地中海郡的一套房子，当时也没了解清楚，现在知道他们不给土地使用证，应该怎么解决

律师的解答

　　你可以去当地的房产管理部门反映，也可以与对方协商要求给予土地使用证，如不对方坚持不给，您可以解除买房合同。

合同的法律约束力

　　合同的法律约束力,应是法律赋予合同对当事人的强制力,即当事人如违反合同约定的内容,即产生相应的法律后果,包括承担相应的法律责任。约束力是当事人必须为之或不得为之的强制状态,约束力或来源于法律,或来源于道德规范,或来源于人们的自觉意识,当然,源于法律的法律约束力,对人们的行为具有最强迫约束力。合同的约束力主要表现为:①当事人不得擅自变更或者解除合同;②当事人应按合同约定履行其合同义务;③当事人应按诚实信用原则履行一定的合同外义务,如完成合同的报批、登记手续以使合同生效。不得恶意影响附条件法律行为的条件的成就或不成就,不得损害附期限法律行为的期限利益等。

　　1、自成立起，合同当事人都要接受合同的约束;

　　2、如果情况发生变化，需要变更或解除合同时，应协商解决，任何一方不得擅自变更或解除合同;

　　3、除不可抗力等法律规定的情况以外，当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担违约责任;

　　4、合同书是一种法律文书，当当事人发生合同纠纷时，合同书就是解决纠纷的根据。

　　依法成立的合同，受法律的保护。